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BIGtomorrow MONEY(ビッグトゥモローマネー) 「不動産投資」ですぐに月30万円稼げる方法 2011年 11月号 [雑誌]
「家を『買う』中心となっていた30代や40代の人たちは、家は『借りる』ものだという考え方に変わってきているようです。」
年収が下がってくれば、そうなるでしょうね。
ただ、地方は供給過多ですし空家も多いので、オーナー側の収入増に直結するとは思えないが。
「サラリーマンにとって、不動産投資は『経営の勉強になる』」というは、自分の経験でもそう感じる。
賃貸業だと人を雇うことは基本的に無いが、チームを作り、気持ちよく動いてもらう必要がある。
また、不動産投資分析のやり方を学んだことで、以前よりも精緻な事業計画書も作成できるようになったし、金融機関の担当者とも同じ話題で話ができるようなった。
借金を抱えて経営しているトップの気持ちも、ちょっとだけ分かったような気がする。
災害リスクでは、漏水はフルカバーの損害保険で担保されているが、家賃担保特約って入っていなかったので、追加しなくてはいけない。
「年収260万円なのに資産は３億円超え！」という記事は、
⇒ 「恐怖の借金大王 大胆予想 不動産投資と海外投資」のトーマスさん。
「年収300万円の素人が手がけた一件目のポイントとは？」は、
⇒ 「めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー」の桂稔さん。
「資金が100万円しかないのに一棟アパートを買えた理由」は、
⇒ 「世界同時不況でリストラされた男が、激安不動産の収入と競売不動産で豊かに暮らす大家のブログ。青森県」のRobert Akiraさん。
「１日“6時間→数分”の副業時間を減らせたワケ」は、
⇒ 「アパート経営で目指す、経済的自由への道」の稲葉英夫さん。
「２度にわたる副業の失敗で370万円の損失！いまは利回り60％の不動産オーナーに」
「失敗でわかった！地方の一棟買いが良い理由」は、
⇒ 「埼玉swallowsの不動産投資Activity！」でお馴染みの埼玉swallowsさん。
「独自のネットワークを作り、不動産投資で年3100万円の副収入を稼ぐ」は、
⇒ 「吉祥寺のサラリーマン大家ドビーの日記」のドビー喜多川さん。
「不動産収入で月に60万円。満室物件を手にする仕組みとは？」は、
⇒ 「セコイアの木の下で」の伊藤潤さん。
「金持ちの街、世田谷の一軒家を300万円で落札！競売不動産で金持ちになる方法」は、
⇒ 「ワケあり不動産で目指せハワイ生活♪ 家族がいつも笑っていられる暮らし目指して」のねむさん。
『いま「稼げる物件」「お宝エリア」はコレだ！』の関西編について、先日のサンデー毎日倶楽部で関西ファンドの方々に訊いてみた。
賃料が高いエリアで、尚且つ、１年前と比べて賃料がアップしたエリアについて、否定的な見解だった。
やっぱり生の情報は大切だ。
「３つのサイトを見れば災害に強くないエリアがわかる！」では、
「エリアごとの地盤傾向をつかむことができる」「地盤調査会社の過去の調査結果が分かる」「市町村ごとの災害の履歴を掲載」というサイトは便利そう。
『地名でわかる「買ってはいけない」エリアの見つけ方』で、良く言われるのは「水に関する地名」だが、その他にも意外な地名が危険性をはらんでいるそうだ。
「賃貸併用住宅」と言えば、マイホームローンを使った投資法で、上手くすれば住宅ローンを他人が支払ってくれる。
住宅ローンで思い出したが、星輝さんの『自宅は住居付き収益物件を買いなさい 住宅ローンで不動産投資を行う方法』を買った。
まだパラパラと目を通した段階だが、知らないことも結構載っていたので、興味のある方は読んでほしい。
後日、レビューを書きたい。
SE大家たくちゃんさんのブログで『無料レポート「賃貸併用住宅攻略法フリー版」』が配布されている。
⇒ 「現役システムエンジニアが発信するデジタル不動産投資講座 ｂｙ ＳＥ大家たくちゃん」
隊長（渡辺あきら）さんは、テラスハウス→１棟アパート→億超えアパートへと、ホップ・ステップ・ジャンプしている。
⇒ 『サラリーマン・OLに告ぐ！経済的自由を達成しRichな未来をGetせよ！セミリタイアへの「投資大作戦」』
ちょっと変わった方法ですが、野添利道さんのコンテナ投資という記事もある。
⇒ 「トランクルームを借りるなら、今話題の物置大家さんになろう！」
需要が有る所でやってみると面白いかも知れない。
また、日本だけでなく、今、海外不動産投資が流行り出している。
「アメリカ不動産に投資るする！」という記事で紹介されているのはナガさん。
⇒ 「ナガの海外不動産投資日記」
その他、ＲＥＩＴの記事では「田嶋智太郎の南青山投資経済研究所（公式サイト）」、
無人島専門販売では「無人島 販売購入 海外不動産 アクアスタイルズ」の佐藤政信さん、
そして、“極小スペース”“１時間〜”で一時利用を提供するマッチングサイト『貸しスペースのことなら「軒先.com」 -もったいないスペースをシェアするサイト-』の西浦明子さんも興味深い。
東京魔人學園外法帖
「学園伝奇ジュヴナイル」という新ジャンルで熱狂的ファンを獲得した前作「東京魔人學園 剣風帖」の正統なる続編。
好評の“感情入力システム”に加え、１つの物語を２つのシナリオで楽しめる“マルチスタートシステム”“式神合成”などの新システムも搭載。
ボリュームは前作以上で◎です。
あらすじ
物語の舞台は、大政奉還を翌年に迎えた１８６６年。
維新の波に揺られる江戸の町。そこでは、鬼道衆と名乗る一党が暗躍しており、幕府は、その鬼道衆を討伐すべく腕の立つ者たちを糾合した。
幕府への復讐を誓って結集した鬼道衆と、幕府への忠誠を誓い参集した討伐隊。
それぞれの正義のもとに闘う若者たちには、龍脈と呼ばれる力を得る鍵となる「菩薩眼」の女を巡ってのもうひとつの争いがあった・・・
バトルネットワークロックマンエグゼ2公式ガイドブック
｢この本のおかげで、今まで判らなかったプログラムアドバンスのためのバトルチップの組合せや、ウイスルも判るようになったし、本当に手に入ってうれしい！なかなか手に入らなかったけど、待った甲斐があったよ｣とゲーム漬けの息子も大絶賛。
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